Unser Service
Erkennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie! Verschenken Sie nicht die Möglichkeit den echten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und zu erzielen. Sichern Sie sich eine gute Verhandlungsposition. Das ist bares Geld wert.
Wir beraten Sie gern.
VERMARKTUNG
Verschenken Sie kein bares Geld bei der falschen Vermarktung.
Gemeinsam können wir alle Maßnahmen, die speziell auf die Vermarktung Ihrer Immobilie abgestimmt sind, planen. Hierzu gehört auch Ermittlung der perfekten Zielgruppe, die Prüfung der Bonität der Interessenten, sowie das Ermitteln der Finanzierungsmöglichkeiten. Wir nutzen für die Vermarktung sowohl klassische als auch moderne Vertriebskanäle -online und offline. Die Erstellung einer professionellen und vorschriftsmäßigen Immobilienanzeige gehört hier ebenso dazu. Wir übernehmen auch die Planung, Verhandlung und Durchführung der Besichtigungstermine und Gespräche von Interessenten. In Zusammenarbeit mit dem Notar, bereiten wir den rechtssicheren Notarvertrag vor, Begleiten zum Notar-Termin und betreuen Sie gerne nach dem Verkauf weiter.
VERKAUF + VERMIETUNG
…von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Überlassen Sie den Immobilienverkauf nicht dem Zufall – sondern einem Profi!
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell und erfolgreich und bieten Ihnen eine Rundum-Betreuung. Diese beinhaltet einen umfassenden Immobilien-Service – alles aus einer Hand!
Vom ersten Moment an halten wir Ihnen den Rücken frei. Und das nicht nur bis zum Notar- oder Vertragstermin, sondern bis zur Schlüsselübergabe. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern.
Sie brauchen hierzu nur noch die Unterlagen wie z.B. Bau- und Lageplan, Grundbuchauszug, Versicherungsnachweise etc. für uns bereit. Sollte Ihnen für den Verkauf mal etwas fehlen, helfen wir Ihnen gerne weiter.
ENERGIE-AUSWEIS
Noch keinen Energieausweis? Wir machen das für Sie!
Die Energieeinsparverordnung lässt für Wohngebäude mit mehr als vier Wohneinheiten und/oder Bauantrag ab dem 1.11.1977, zwei Varianten des Energieausweises zu. Treffen diese Merkmale nicht zu, kann nur ein Bedarfsausweis erstellt werden.
Der auf Verbrauchswerten basierende Energieausweis (Verbrauchsausweis) dokumentiert Nutzerverhalten, der Bedarfsausweis erfasst die energetische Qualität eines Gebäudes und macht es vergleichbar mit anderen Gebäuden.
Bei Vermietung, Verkauf, Verpachtung und Sanierung muss dem Interessent spätestens bei Besichtigung und Begehung des Objektes ein Energieausweis vorgelegt werden. Mit Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages muss der Energieausweis (oder eine Kopie) ausgehändigt werden.
Bei exklusiver und erfolgreicher Vermarktung durch uns erstellen wir kostenlos den geforderten Energieausweis für Sie.
WERTERMITTLUNG
Spätestens, wenn ein Eigentümer über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, kommt die Frage auf, wie viel die eigene Immobilie eigentlich wert ist. Für die erfolgreiche Vermarktung und den reibungslosen Verkauf einer Immobilie ist nichts wichtiger, als ein realistischer Verkaufspreis. Ein zu hoch angesetzter Preis verzögert den Verkauf und die Immobilie wird schnell zum Ladenhüter. So kommt es nicht selten zu einem niedrigeren Verkaufspreis – was nicht Ihr Ziel ist!
Gerne erstellen wir für Sie eine fundierte Wertermittlung und somit eine wohlüberlegte Preisfindung. Geben Sie hierzu die Daten Ihrer Immobilie über unseren Button „Wertermittlung“ ein oder schreiben Sie uns eine e-Mail an: edwin@kollinger.immobilien.
Oder lassen Sie uns einen gemeinsamen Vorort-Termin mit Ihnen vereinbaren, um Ihre Immobilie zu besichtigen und entsprechend. zu bewerten. Natürlich absolut kostenlos und unverbindlich. Wir sind für Sie erreichbar unter: 07131-2787548.
HOME-STAGING
…weil es für den ersten Eindruck keine zweite Chance gibt!
Geschmäcker sind verschieden, und das ist auch gut so. Die persönlichen Vorlieben der Vorbesitzer entsprechen oftmals nicht den Vorstellungen der Kaufinteressenten. Vor allem bei Erbimmobilien, leerstehenden oder sehr individuell eingerichteten Räumen stehen viele optische Schönheitsfehler einem erfolgreichen Verkauf im Wege und verlangsamen den Verkaufsprozess unnötig. Oftmals sind dadurch auch Preisreduzierungen unerwünschte Nebeneffekte.
Homestaging setzt Wohnräume optimal in Szene und damit in einen perfekten Verkaufszustand. Hierbei werden Räume mit Wohlfühlatmosphäre gestaltet, deren Stil einen breiten Geschmack trifft. Es wird ein Ambiente geschaffen, in dem sich der Kaufinteressent – egal welchen Alters – sofort wohlfühlt und unbedingt einziehen möchte. Dadurch wird die Vermarktungszeit der Immobilie deutlich reduziert und der bestmögliche Verkaufspreis erzielt.
360°-RUNDGANG
Virtuelle Rundgänge – die attraktive Präsentation Ihrer Immobilien.
Durch die räumliche Darstellung und Verknüpfung entsteht die Möglichkeit sich in der 360° Bilder-Welt frei zu bewegen. Die Kunden haben hier die Möglichkeit aktiv den Rundgang durchzuführen anstatt nur passiv ein Video anzusehen. Jedes Zimmer kann solange und sooft besichtigt werden, wie es der Kunde wünscht. Durch Zoomen kann jedes Detail genau angeschaut werden.
Der Interessent kann die Immobilie bequem von zuhause vom Eingang bis ins Dachgeschoss durchlaufen und selber für sich entscheiden, ob das Objekt zu ihm passt oder nicht. So wird „Besichtigungstourismus“ vermieden und die Qualität der Interessenten wird erhöht.
